太原最大经适房小区采暖费涨两倍 业主称交不起

央广网太原10月21日消息 (记者肖源 魏翥凡 王建帆)据中国之声《新闻纵横》报道,从15号开始,山西太原对集中供暖管网注水试压,全力应对今年的采暖季,一些小区今冬的采暖费也已经收取完毕。不过,作为太原市名气最大的经济适用房小区——西华苑,部分业主却提前遭遇“寒冬”。

西华苑三期的业主们在本月初被告知,今年的采暖费要涨两倍,从去年的每平米建筑面积每月3块6,暴涨到10块8。这让业主们觉得难以承受。

10月8号,太原市西华苑三期经适房小区的供热方——山西耀华电力节能供热有限公司在小区贴出通知,要求业主于10月10日至14日交纳采暖费,按建筑面积每月每平方米10.8元收取。业主们说,翻了一个半跟斗的采暖费,实在交不起。

业主甲:可不是受影响了嘛?!你想我八十平米就得交四五千块钱。你说这涨的嘛。哪能交的起呢。按以前下来就是一千多块钱。

业主乙:咱们住的这个社区,都是低收入的人才住进来的,你一下子给我们涨到10.8,你说这玩意谁能受得了?五个月下来就是六千多,你说这老百姓能挣几个钱?

西华苑三期经适房小区共有业主3428户,都是低收入家庭。反正交不起,一些业主甚至开起了自己的玩笑。

业主甲:我们感觉挺对不起政府的,让我们住上经济适用房,结果交不起暖气费。

业主乙:当时我们还挺高兴的,政府让我们住上了经济适用房,没想到住进来比富人区的收费还高呢。

业主丙:当时我们都想,不行就每家门口堆上一堆炭,就成了太原的一道风景线,一家一个小烟囱冒着。

与常见的小区供热方式不同,西华苑三期采用的是“谷期电热集中供暖”(以下简称电供暖)系统。也就是说,在经适房内,看不到暖气片,而是在地板下面铺上一层电热丝,通过电热丝发热来提高室内温度。

那么,上涨两倍的取暖费,对这些业主意味着什么呢?业主代表王先生,算了这么一笔账。

业主王先生:按3.6只交两千多一点,按10.8元电地暖的情况下得交六千多,假如现在我家都安成空调,一个采暖季5个月,3000块钱的电费应该是够了。要按10.8元来收,的确是负担太大了。

业主柴女士说,当初购房时,并不知道是采取电供暖的方式,更不知道采暖费用会这么高。

业主柴女士:没有知情权呢,我们买的时候不知道它是电地暖,只知道它是经济适用房,国家的政策照顾我们低收入家庭的无房户嘛。它肯定是为了节能才弄这个电暖呢,他要是说弄成这种电暖,比那种水暖集中供热还要费钱,那当初为啥要弄这个呢?

正如业主们所说,既然是政府的保障性住房,又是节能环保的取暖方式,为何采暖费用要高出政府指导价两倍之多?供暖企业当初难道没有经过价格核算就接了这活儿吗?

耀华公司一位不愿透露姓名的负责人称,这种清洁环保的供热方式,是国家所大力推广的新技术。

耀华公司负责人:电分峰、谷、平三种电,我们是利用谷期电进行供热的,谷期电也就是晚上十一点到第二天的凌晨七点,这个时间的电就属于是基本没人用的,在我们行业叫垃圾电。这个电也没法储存,只能排空,大气排空、对地排空,那么我们就是把这个电捡起来,利用起来。利用起来干啥?为老百姓送热。

这位负责人说,当初承接西华苑三期供暖工程时,公司也经过价格核算,去年就是按照3.6元每平方米的价格收取的取暖费。但有个大前提,那就是离不开政府的支持。

耀华公司负责人:因为我们既然能喊出三块六了,我们是有一定底气的,正因为有政府支持,我才敢大力发展这个行业。

这位负责人将取暖费大幅上涨的原因,归结于政府的“突然撤力”。

耀华公司负责人:现在优惠政策,把优惠给取消了。

记者:今年突然成了十块八,是单纯因为政府把这个优惠取消了吗?

耀华公司负责人:取消了,再加上政府补贴也没有了,西华苑这应该是有补贴的,去年都有,就看今年的。而且尤其西华苑的变压器容量不够。


耀华公司这位不愿透露姓名的负责人解释,电地暖利用谷期电采暖,并将谷期电量通过变压器储存起来,以供平期和峰期时取暖所用,而西华苑小区变压器容量不足,导致谷期电无法有效利用,必须用平峰期电力来贴补,这也造成取暖成本大幅增加。

不过,在小区的建设单位——太原市房产管理部门看来,供热公司的经营困难的确存在,但这不应该成为其擅自调高经适房采暖费的理由。太原市安居房发展中心主任张凤鹏:

张凤鹏:西华苑是一个保障住房小区,本身就是一个低收入的(小区),而且太原市集中供热啊还是其他供热,他都有标准的,当时我们和他定的就是按照太原市集中供热收费标准收费,而且在去年交房的时候,和老百姓采暖前签一个采暖协议,这个采暖费就是按三块六收的,突然涨了一下确实老百姓也难以承受。作为我们建设单位吧,我们在十月九号,也给这个耀华电力书面的形式通知他,作为供热企业不能擅自涨价,必须严格按照太原市集中供热的条例执行。

张凤鹏说,目前,市房管局已经把供热公司的问题上报市政府,并与耀华公司初步达成一致,今冬按期供热,供暖费的收取标准,待市政府协调后再作定论。

张凤鹏:供热单位提出的这些问题我们已经上报市政府,恳请人家市政府组织有关部门,比如供热啊、发改啊、城管啊、物价局啊、供电部门啊、还有经信委、这些有关部门,政府组织专题会议,协调研究,协调以后今冬按期先供热,价格的问题他们也跟我们打了报告,我们也给政府打了报告,再协调以后再解决。

先供热再谈价,在供热公司看来,这只是权宜之计。

耀华公司负责人:我们都无奈,作为一个民营企业来说,利益是最大化的,我不只逐利,但起码我不能年年赔啊。

10.8的采暖费,低收入业主们无力负担,3.6的价钱,供热企业无法承受。西华苑三期经适房的采暖费用,到底该如何解决,中国之声将持续关注。

(原标题:太原一经适房小区采暖费涨两倍 业主:比富人区还贵)

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